Ein richtiges Exposé erstellen
Sie brauchen Hilfe oder Unterstützung bei der Erstellung eines professionellem Expose? Nehmen Sie jetzt Kontakt mit mir auf und sparen Sie Zeit und Nerven beim Bilder optimieren und anpassen.
Exposé für Immobilien
So erstellen Sie ein gelungenes Immobilien Expose
Das professionelle Immobilien Exposé stellt den Schlüssel für einen erfolgreichen Verkauf dar. Es ist das Aushängeschild Ihres Objektes und entscheidet darüber, ob ein Interessent einen Besichtigungstermin vereinbart. Ein gelungenes Exposé kann viele Fragen bereits im Vorfeld klären, was Ihnen Zeit und Aufwand beim eigentlichen Hausverkauf spart. Da es für das Erstellen der Immobilien-Mappe bzw. dem Expose keine genauen Vorgaben gibt, an denen man sich orientieren könnte, gebe ich Ihnen nun mal ein paar Tipps, auf welche Punkte Sie besonders Acht geben sollten, um ein gelungenes Exposé zu erstellen.
Übrigens: Auch die Bank benötigt das Exposé inklusive eines Verkaufspreises, um ein Darlehen für den Käufer zu genehmigen.
Hauptteil: Welche Angaben gehören in ein Immobilien-Exposé?
Ziel von einem Exposé für den Hausverkauf in Rottweil ist es, dem Kaufinteressenten einen Überblick über die Immobilie zu bieten. Gleichzeitig soll es den Käufer informieren und überzeugen, dass er einen Besichtigungstermin vereinbaren möchte. Auch sollten die Objektdaten möglichst präzise und richtig sein. Dazu gehören unter anderem die exakte Adresse, das Baujahr, die Wohnfläche und Zimmeranzahl. Diese Eckdaten benötigen wir von Ihnen, um das Immobilien-Expose zu erstellen. Um sich unnötige Rückfragen zu ersparen, sollten Sie so viele Details wie nötig vorstellen.
Die folgenden Angaben dürfen im Exposé nicht fehlen:
- Adresse des Objektes
- Objektbeschreibung: Bautyp, Baujahr, Anzahl der Zimmer, Wohnflächenberechnung, Ausstattung
- Standortbeschreibung: Wirtschaftliche Lage, Verkehrsanbindung, Angaben zu Schulen Kitas und Einkaufsmöglichkeiten Stadtteil etc…
- Umgebungsbeschreibung
- Grundstücksbeschreibung mit Größen Angaben
- Objektbeschreibung: Baujahr, Bauweise, Bautyp, Heizungsart, besondere Eigenschaften
- Ausstattungsdetails wie Fenster, Anbauten, Balkon
- Energieausweis, Energieverbrauch
- Pläne, Lageplan und Grundrisse
- Aussagekräftige Fotos
- Frühestes Einzugsdatum
- Sofern vorhanden: Wertgutachten eines unabhängigen Sachverständigen
- Kaufpreis
- Mögliche Besichtigungstermine oder Zeitraum für Besichtigungen
- Kontaktdaten
Die einzelnen Punkte:
Expose Erstellung
Einwandfreies Immobilienexposé
Wie bereits oben aufgeführt, bräuchte ich einige Unterlagen und Informationen, damit ich für Sie ein vollständiges und überzeugendes Immobilien-Exposé erstellen kann. Hier auf einen Blick, meine Leistungen und was der Service beinhaltet:
- Beauftragen eines bedarfsorientierten Energieausweises
- Grundbuchauszüge und Flurkarten beantragen
- Ansprechende Objektbeschreibung formulieren
- Das Layouten des Exposés und Aufwerten, optimieren vom Grundriss, Flurpläne etc…
- Bildoptimerungen, Aufbesserungen
- Aufbereiten in verschiedenen Formaten
- Optional: Fotografie, Immobilien Film oder virtuelle Besichtigung Ihrer Immobilie
- Sie erhalten das Expose als PDF in Druckauflösung und als E-Mail Variante
Als Makler Unterstütze ich Sie zudem mit qualitativen Immobilienfotos und beim Zusammentragen von weiteren Informationen und Unterlagen. Für was Sie diese noch außer für das Exposé beim Hausverkauf benötigen, erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch.
Verkaufspreis und die Erwartung
Wie ich einen Käufer für Sie finde
Sie profitieren von objektabhängigen, kurzen Verkaufszeiten. Lehnen Sie sich zurück, und ich vermittel Ihre Immobilie in Rottweil. In kürzester Zeit und zum besten Preis. Mein Tätigkeitsfeld als Immobilienmakler ist Rottweil, Tuttlingen, Villingen-Schwenningen, Bad Dürrheim, Donaueschingen, Konstanz, Bodenseekreis, Südwest-Deutschland. Überregional: Stuttgart, Ludwigsburg, München.
Immobilien Verkauf in Rottweil
Haben Sie noch Fragen?
Wieviel ist Ihre Immobilie wert?
Mit welchem Preis können Sie bei einem Immobilien Verkauf rechnen? Zuverlässig, kostenfrei und ohne Risiko.
Danke, dass Sie erklärt haben, wie das Hauptziel eines Immobilien-Exposés darin besteht, einem potenziellen Käufer einen Überblick über eine Immobilie zu geben. Ich habe darüber nachgedacht, mein Haus zu verkaufen, damit ich in ein größeres Haus umziehen kann. Ich werde sicher einen Immobilienmakler finden, der mir bei der Immobilien-Exposé und dem Verkauf meines Hauses helfen kann.